Encontrar una vivienda de alquiler en Asturias es cada vez más caro y competitivo. El precio medio ya alcanza los 852 euros mensuales y cada inmueble recibe una media de 34 interesados durante sus primeros diez días en el mercado.
Así lo refleja el último Barómetro del Alquiler, correspondiente al tercer trimestre de 2026, elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro.
Los datos confirman que el mercado del alquiler asturiano continúa sometido a una importante presión, con precios al alza y una oferta de viviendas que sigue siendo insuficiente para responder a la demanda existente.
El alquiler sube 63 euros mensuales desde finales de 2025
Según el informe, el precio medio del alquiler en Asturias ha pasado de 789 euros mensuales al cierre de 2025 a los actuales 852 euros.
Solo respecto al trimestre anterior, cuando la media se situaba en 833 euros, el incremento ha sido del 2,28 %.
Para quienes buscan una vivienda, esta evolución se traduce en un mayor esfuerzo económico y en un mercado donde encontrar una opción ajustada al presupuesto resulta cada vez más complicado.
Cada vivienda recibe 34 interesados en apenas diez días
Más allá de los precios, uno de los datos más reveladores del informe es el aumento de la competencia entre quienes buscan alquilar.
Durante los primeros diez días de comercialización, cada vivienda recibe una media de 34 interesados, frente a los 30 registrados en el segundo trimestre de 2026.
Esto representa un incremento del 13,33 % en apenas tres meses y evidencia la presión existente sobre el mercado.
Es importante señalar que esta cifra mide el interés que generan los inmuebles, no el número de personas que finalmente presentan una solicitud formal o compiten por un contrato.
La oferta de viviendas sigue sin responder a la demanda
El estudio también apunta a una oferta de alquiler prácticamente estancada.
Las previsiones del Observatorio sitúan en 13.510 el número de viviendas que integrarán el mercado del alquiler asturiano al cierre de 2026, ligeramente por debajo del año anterior.
Aunque la reducción estimada es pequeña, resulta significativa en un contexto donde cada vez más personas muestran interés por las viviendas disponibles.
La combinación de una elevada demanda, precios crecientes y una oferta limitada continúa dificultando el acceso al alquiler en el Principado.
¿Qué significa esta situación para propietarios e inquilinos?
Para los inquilinos, la situación implica disponer de menos alternativas y afrontar precios cada vez más elevados.
Para los propietarios, la elevada demanda puede facilitar la comercialización de una vivienda, pero también hace especialmente importante establecer un precio adecuado, seleccionar correctamente a los inquilinos y contar con una gestión profesional del arrendamiento.
En Factotum Gestión Inmobiliaria seguimos de cerca la evolución del mercado asturiano para ayudar a propietarios y compradores a tomar decisiones fundamentadas, con conocimiento del mercado local y de sus particularidades.
Fuente: Observatorio del Alquiler. Barómetro del tercer trimestre de 2026.