Descripción
Esta finca está presidida por una casona de época señorial con aproximadamente 350 m² útiles distribuidos en tres plantas:
– Planta Baja (150 m² aprox.): Amplio hall de entrada con doble acceso (principal y servicio), salón orientado al jardín con zona de chimenea y comedor formal, varios dormitorios y 2 cuartos de baño completos.
– Primera Planta: Espectacular galería acristalada tradicional bañada por el sol, dormitorios principales de gran tamaño, un cuarto de baño y un salón de grandes dimensiones.
– Segunda Planta: Espacio bajo cubierta con encanto, ideal para zona de invitados o estudio independiente, equipado con salón, varios dormitorios, cocina propia y baño completo.
El mayor valor diferencial de la propiedad radica en su versatilidad urbanística. La finca está dividida en 4 parcelas independientes (con accesos directos por Calle Ramón y Cajal y Calle Avilés):
– Parcela 1 (784,80 m² aprox.): Aloja la Casona Principal con jardín maduro y arbolado.
– Parcela 2 (488,48 m² aprox.): Esquina con gran fachada, orientación óptima y acceso rodado directo.
– Parcela 3 (662,00 m² aprox.): Parcela diáfana con frente a calle secundaria, ideal para chalet de alta gama.
– Parcela 4 (429,00 m² aprox.): Parcela trasera privada e independiente.
Esta configuración parcelaria única permite al comprador elegir entre múltiples vías de rentabilidad sin riesgos urbanísticos. Villa Residencial Privada: Mantener la propiedad completa como una gran finca señorial de más de 2.300 m² con total privacidad rodeada de muros. Promoción Residencial Premium: Rehabilitación de la Casona y edificación de hasta 3 chalets independientes de obra nueva para venta o autopromoción. Proyecto Hotelero: Transformación en hotel con encanto, villas turísticas independientes, spa o espacio gastronómico. Residencia Senior: Un enclave accesible donde la casona actúa como edificio central de servicios y las parcelas albergan módulos asistenciales rodeados de jardín.
Resumen
Factotum Gestión Inmobiliaria presenta una de las oportunidades patrimoniales y de desarrollo urbanístico más singulares y exclusivas del litoral asturiano.
Ubicada en el corazón de Salinas y a tan solo 400 metros de la playa, se encuentra esta impresionante finca llana de aproximadamente 2.364 m². Un activo estratégico en una villa donde la disponibilidad de suelo edificable en el casco urbano es prácticamente nula.
Vídeo
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Planos
Datos principales
- Operación
- Venta
- Estado
- Disponible
- Precio
- 1.800.000 €
Ubicación
- Dirección visible
- Calle Ramón y Cajal 10, Salinas
- Municipio
- Castrillón
- Zona
- Salinas Centro
- Provincia
- Asturias
Estado y energía
- Orientacion
- Sur
- Estado de conservacion
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Entorno
La ubicación privilegiada de Salinas en el centro litoral de Asturias, a tan solo 2 minutos del Real Club Náutico de Salinas y zonas de restauración con estrella Michelin, convierten a esta propiedad en una de las más exclusivas de todo el Cantábrico. Estando a tan solo 10 minutos del Aeropuerto de Asturias, 5 minutos del centro de Avilés y 20 minutos de Gijón y Oviedo.